부동산에 대해 조금이라도 관심을 가지고 계신 분들이라면 ‘개별공시지가’ 라고 들어 보셨을겁니다.
이는 간단하게 설명해 드리자면, 토지와 관련되어 있는 국세, 지방세 등의 부담금을 부과하는 기본적인 내용이며 꼼꼼하게 체크 하셔야 하는 부분입니다.
이번 포스팅에서는 2023년 개별공시지가 조회와 관련된 내용을 살펴보도록 하겠습니다.
정의
표준지 공시지가는 국토부 장관이 매년 공시하고 있으며 이를 기준으로 각 구청장, 군수, 시장이 조사한 개별 토지의 특징, 비교 표준지의 특성을 비교해서 주변에 책정된 공시가를 근거로 합니다.
토지 속성에 적합한 가격 배율 계산, 지가 산정 후 감정평가 업자의 검증을 통해 토지 소유자 등의 의견수렴, 시/군/구 부동산 평가 위원회 심의를 거쳐 구청장, 군수, 시장이 결정 및 공시하는 개별 토지의 ‘단위면적당 가격’ 이라고 이해하시면 됩니다.
해당 연도 1월 1일 ~ 5월 31일 까지 결정 및 공시를 하게 되며 토지 관련 세금 부과기준과 개별부담금 등의 각종 부담금 부과기준으로 활용이 되고 있어요.
참고로 지난해 토지 조회 일정 같은경우 3월 22일 조회 => 4월 29일 고시 되었고 단독주택, 아파트 공동주택 또한 동일한 날짜에 열람 가능해요.
증여세, 양도소득세, 재산세, 상속세, 취득세, 종합부동산세 등 여러가지 부담금 부과 기준 활용 및 개별 제한구역 보전부담금, 국공유 재산 사용료, 개별부담금, 토지매수 등에도 그 근거가 됩니다.
🔻 지역별 공시지가 조회는 아래에서 참고하세요. 🔻
개별공시지가 조회 방법
조회방법은 ‘공시가격 알리미 국토부 홈페이지’ 에서 확인하시면 되며 공동주택, 표준단독주택, 개별단독주택 공시가격과 표준지/개별 공시지가로 구성되어 있으니 참고 하세요.
가장 오른쪽에 있는 ‘개별공시지가’ 메뉴를 클릭 => 열람하고싶은 지역 주소 입력 하시면 공시일자, 토지 관련 정보 등의 내용 확인이 가능해요.
주소 검색방법
열람 서비스는 해당 시/군/구청 홈페이지에서 확인이 가능하고 본인이 조회 하고싶은 주소를 입력하시면 됩니다.
정리
위 내용같은경우 기준년월일로 결정 및 공시된 개별공시지가 자료를 근거로 하였으며 그 이후 토지이동 변동 등으로 인해 실제로 일치하지 않을수도 있으니 참고만 하세요.
이상으로 2023년 개별공시지가 조회와 관련된 내용을 마치도록 하겠습니다.
