집번호 01-00031 / 관악구 / 봉천동                                                               

화운원 405호

보증금 2억6000만원  l  월세 00만원  l  월관리비 8만원

보증금 5000만원  l  월세 65만원  l  월관리비 8만원
전용면적 28.50㎡   l  사용면적 28.50  l  구조 1R 
해당층 지상4층  l  입주 즉시 가능  l  융자 있음

교통 봉천역/서울대입구역 (2호선) 도보10분

원룸은 잠시 머무는 '방'이 아닌 오래 살고 싶은 '집'이어야 합니다.

현관문을 여는 순간 집 내부가 훤히 들여다보이는 보통의 원룸형 오피스텔과 다르게 화운원(405호)은 쉽사리 내부 구조를 짐작할 수 없는 구조를 갖고 있습니다. 사는 사람의 프라이버시를 존중해주는 구조로 이런 건축가의 세심한 배려는 화장실 내부에서도 나타나는데요. 최근 건식 화장실을 선호하는 분들이 많아지고 있죠. 305호 화장실은 건식은 아니지만 부스를 활용해 내부를 세면 공간과 샤워 공간, 양변기가 있는 공간으로 분리시켰습니다. 기존 오피스텔 원룸에서 찾아볼 수 없는 구조라 각각의 용무에 맞게 공간을 분리시킨 점이 특별하게 다가옵니다.


조리 공간은 숨기고 싶은데 요리하면서 친구들과 이야기도 나누고, TV도 보고 싶으셨다면 카운터형 주방을 주목해주세요. 생활 공간과 조리 공간을 분리하기 위해 세운 가벽의 일부를 오픈해서 요리나 설거지 중에도 사람들과 대화 나눌 수 있고, 카운터를 통해 완성된 요리를 쉽게 운반할 수 있도록 했습니다. 가벽으로 주방이 분리된 만큼 침실 공간은 더욱 깔끔한 모습을 갖추게 되었는데요. 낮에 조명을 켜지 않아도 남쪽 창에서 쏟아지는 빛이 실 내부를 아늑하게 밝혀 줍니다. 무엇보다 1.5평 정도 되는 발코니가 있어서 집 안에서 빨래를 말릴 필요가 없어졌어요. 정남향 빛을 그대로 받아 이불을 널어두면 왠지 잘 때 이불에서 햇빛 냄새를 맡을 수도 있을 것 같은 기분 좋은 외부 공간을 가졌습니다.


요즘 새로 지어지는 원룸형 오피스텔의 전용면적이 17~18㎡(5평)로 10년 전과 비교해 절반 수준으로 작아지고 있습니다. 수익률 유지를 위해 면적을 줄이는 방법을 택한 건데요. 화운원의 오피스텔 전용면적은 20~45㎡(6~14평)로 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있습니다. 여유 있는 면적 때문인지 나만의 공간으로 어서 꾸미고 싶어지는 원룸입니다. 그리고 여러 사람의 라이프스타일과 취향을 반영할 수 있도록 1R~1DK로 평면을 다양화했으니 나에게 맘에 드는 공간을 발견해보세요. 


화운원은 24세대가 함께 생활하는 공간이라 별도의 입주 가이드라인이 있습니다. 

- 1인 초과 입주는 어렵습니다.

- 금연 건물로 흡연자는 입주가 어렵습니다.

- 퇴실 시 퇴실청소비(8만원)가 발생합니다.

- 주차장 이용 시 한국교통안전공단에서 시행하는 기계식주차장 관리인 교육을 이수해야 합니다.




관련 기사  경향신문  오픈하우스서울

인터뷰  <화운원 건축주> 바로가기

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세부정보

주구조
철근콘크리트조
주용도
오피스텔(주거용)

사용승인일

2019.07.30
엘리베이터
있음
난방종류
개별
주차
가능/월7만원
전세대출
가능
등록임대주택
등록
단기임대
불가
반려동물
불가
옵션
옷장/신발장, 전기레인지(하이라이트), 시스템 에어컨, 빌트인 냉장고, 세탁기, 전자도어락, 비디오폰
기타시설
CCTV, 보안출입문, 화재경보기, E/V, 우편함, 무인택배함, 완강기
관리비항목
공용전기 및 수도, 건물 청소 및 소독, 정화조 관리, 기타 수선유지 등 
중개수수료
104만원 = 전세 보증금액×0.4%(상한요율)
46만원 = [보증금액+(월세금액×100)]×0.4%(상한요율)
비고
신축 입주, 발코니, 1인 초과 입주 불가, 흡연자 입주 불가, 퇴실 청소비(8만원), 주차장 이용 시 주차교육 이수 필수
건축설계 
건축사사무소 서가
매물담당
전명희
업데이트
2019.11.29
스토리작성
홈쑈핑
사진제공
홈쑈핑

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